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MANDATO DE ADMINISTRACION

 

 

 

En Santiago de Chile, a __ de ___________ de 2010, entre Don ___________________________, Rut N° ____________________, (nacionalidad), (estado civil) _________________, (profesión), domiciliado en calle _______________________ N° , comuna de ____________, teléfono __________________ en adelante, denominado el MANDANTE; y E & V Huechuraba S.A. domiciliado en Avenida Pedro Fontova 7323, comuna de Huechuraba, representado para estos efectos por su Ejecutivo Inmobiliario, en adelante, el CORREDOR comparecen y exponen lo siguiente:

 

1º MANDANTE :    Por este instrumento, el MANDANTE encarga al CORREDOR, quien acepta la gestión de Administración de su propiedad ubicada en calle_________________ N°_________ comuna de ___________________ de la ciudad de _____________ La propiedad tiene una superficie construida de _____________ metros cuadrados y ________________ de terreno. El Rol de avalúo es el N° _________________________

 

 

2º PRECIO: El valor mensual de administración de la propiedad referida es de un 7% más IVA del valor del arriendo de la propiedad. Este monto será descontado automáticamente del valor de arriendo mensual acordado en el contrato de arrendamiento y que deba ser percibido por el Mandante. En este acto el mandante autoriza a la corredora para recibir la renta mensual de arrendamiento, cancelar las cuentas y/o reparaciones previamente acordadas entre las partes y descontar mensualmente el porcentaje de administración.

 

 

3º VIGENCIA : El presente Mandato de Administración será indefinido a contar de esta fecha hasta que alguna de partes diere aviso por escrito a la otra con a lo menos 30 días corridos de anticipación de la voluntad de ponerle término.

 

 

4º OBLIGACIONES DEL CORREDOR: El Corredor estará facultado para:

a) Acordar la celebración de contratos de arrendamiento respecto de la propiedad individualizada previa autorización del MANDANTE

b) Celebrar contratos de arrendamiento cada vez que la propiedad administrada sea entregada por su anterior arrendatario. Cada vez que se celebre un nuevo contrato de arrendamiento o se modifique uno existente, el CORREDOR deberá informar, de este hecho, al Mandante y requerir su aprobación previa antes de la celebración de los contratos. En todo caso, será el Mandante quien fije el monto de la renta de arrendamiento y el plazo de arrendamiento;

c) Realizar todas las gestiones necesarias para que el inmueble se arriende, en cada ocasión, lo más pronto posible; Asimismo, el CORREDOR deberá pedir, a los interesados, informes comerciales con el objeto de arrendar la propiedad a la persona más idónea posible;

d) Cobrar y percibir, mensualmente, la renta estipulada en el contrato, cuidando que el pago se realice oportunamente. En caso contrario, deberá cobrar los intereses del caso por el atraso en el pago. El dinero de las rentas deberá ponerlo a disposición del MANDANTE dentro de los 10 primeros días de cada mes, mediante su depósito en la cuenta corriente N° ______________________del Banco ________________; previa deducción de la comisión mensual establecida en la cláusula segunda de este mandato;

 

 

 

_________________________                                                                                           ___________________________

Claudia Aguirre Prieto                                                                                                     MANDANTE

 

                                                                                                                            Rut _________________________

 

 

 

 

 

e) Solicitar el término de los contratos de arrendamiento, ya sea por desahucio judicial o extrajudicial;

f) Vigilar el cumplimiento de las obligaciones de los arrendatarios, así como, también, vigilar la conservación y/o reparación de la propiedad;

g) Solicitar estados de cuenta, dar recibos;

h) Efectuar los pagos de contribuciones de bienes raíces correspondientes a la propiedad administrada y cualquiera otro que pudieran imponer las leyes o reglamentos, con cargo a las rentas de arrendamiento que se perciban, previa comunicación al MANDANTE.

i) En general, tendrá todas las facultades que sean necesarias para el correcto cumplimiento de este encargo.

 

 

Todos los costos que   emanen de las cláusulas antes mencionadas , así como las reparaciones de la propiedad serán de cargo del mandante

 

 

5º DOMICILIO LEGAL: Para todos los efectos legales de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

 

 

El presente contrato se firma en dos ejemplares del mismo tenor y fecha quedando uno en poder de cada parte.










 

                                                                                                                                             Rut _________________________